Риски современного законодательства | ООО "Агентство деловой информации"

Об увеличении цены контракта по 44-ФЗ (Для случаев удорожания стройматериалов по строительным контрактам.)

21.09.2026
2 мин.
18

В 2020-м году между Заказчиком и Подрядчиком был заключен крупный строительный контракт на сумму 2 169 980 676 руб. В ходе его исполнения из-за существенного роста стоимости строительных ресурсов на основании Постановления N 1315 и Методики N 841/пр было получено положительное заключение повторной государственной экспертизы, которым сметная стоимость строительства объекта была увеличена.

Сюжет в стиле: «Я не приду, но вы держитесь!» (Для случаев исключения из состава участников общества.)

21.09.2026
2 мин.
14

Жил-был бизнес. Управлял он жилфондом. И всё бы ничего, но налоговая инспекция однажды сказала: «Ребята, вы там НДС занизили на 32 миллиона. Будьте любезны». И жизнь разделилась на «до» и «после». На сцене появились два главных героя с равными долями в уставном капитале бизнеса. Один — человек-заем, второй — наследник доли отца, который, собственно, и руководил компанией в те самые «весёлые» налоговые времена.

Штрафу: быть или не быть?! (Для случаев сдачи в субаренду.)

21.09.2026
2 мин.
15

Компания владела нежилым помещением и сдавала его в аренду Обществу. Договор был заключён ещё в декабре 2020 года, и в нём черным по белому было написано: без согласия арендодателя передавать помещение кому-то другому нельзя. За нарушение штраф 500 000 рублей.
А теперь представьте, что Общество тихо-мирно сдаёт это же помещение дальше — по договору субаренды своей «родненькой» компании — Обществу+.

Возврат аванса со спецсчета при казначейском сопровождении и проценты по ст. 395 ГК РФ (Для возврата аванса со спецсчета при казначейском сопровождении)

14.09.2026
2 мин.
26

Между Заказчиком и Подрядчиком был заключен муниципальный контракт жизненного цикла общей стоимостью 695 155 788 руб. 81 коп. Заказчик 11 февраля 2023 г. произвел оплату авансовых платежей в общей сумме 347 577 894 руб. 40 коп. на специальный счет Подрядчика. После длительных судебных разбирательств контракт был признан недействительным (ничтожным), и Подрядчику пришлось вернуть весь аванс копеечка в копеечку, так и не приступив к выполнению работ.

Битва за подпись или как проиграть три суда подряд (Для случаев предоставления документов участнику общества)

14.09.2026
2 мин.
24

Жила-была Компания в прекрасном городе на Неве, и был у неё участник, которому вдруг (совершенно неожиданно!) захотелось узнать, куда же утекают денежки родного предприятия. Ну, знаете, эти странные прихоти миноритариев: посмотреть бухгалтерские книги, реестры протоколов, сведения о движении средств… Мелочи жизни, в общем.
Суд обязал Компанию выдать участнику гору документов — от реестра протоколов за 2013–2019 годы до договоров с контрагентами.

Когда лизинговый платеж может меняться каждый квартал? (Для случаев заключения договора лизинга).

14.09.2026
2 мин.
23

В марте 2024 года ООО надумало приобрести автомобиль. Всей суммы у него не было, поэтому решено было заключить договор лизинга. АО выступило лизингодателем. Сумма ежемесячного платежа составила 67 141,51 руб. Но радовалось ООО недолго. К концу 2024 года прилетело от АО известие, что с февраля 2025 года платеж составит 73 299,51 руб.

Изменение размера арендной платы в одностороннем порядке – дело тонкое (Наличие в договоре условий одностороннего изменения арендной платы)

07.09.2026
2 мин.
28

Арендатор сдал кусочек — 0,28% (6204 кв. м) от площади арендованного земельного участка в субаренду. Субарендатор по договору должен был платить 3669 руб. 90 коп. в месяц и не возражать, а молча принимать одностороннее изменение арендной платы без всяких допсоглашений в случаях: изменения кадастровой стоимости земельного участка, применения или изменения коэффициента дефлятора, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, увеличения налоговых сборов и платежей за участок.

Покупатель сам расторг договор до истечения срока поставки, но требует неустойку! (Для случаев утраты интереса к поставке товара.)

07.09.2026
2 мин.
30

Поставщик и Покупатель работали по спецификациям к договору. 30.04.2025 стороны подписали Спецификацию N 2 на общую сумму 12 996 000 руб., 06.05.2025 прошла предоплата 8 010 616,40 руб. От этой даты считается срок поставки — до 04.08.2025. А буквально через несколько дней — 14.05.2025 г. Покупатель передумал и направил Поставщику заявление об отказе от Спецификации N 2 и расторжении договора, ибо право на односторонний отказ было предусмотрено его условиями.

Чудеса … в договоре (Для случаев подписания договора.)

07.09.2026
2 мин.
27

Общество несколько лет арендовало помещение. По сложившейся традиции стороны заключали новый договор аренды на новый год.
Близился 2024-й. В первой половине ноября 2023 года Арендодатель предоставил Арендатору на согласование и подписание проект договора аренды со сроком действия с 01.01.2024 по 30.12.2024 и базовой ставкой договорной арендной платы 390 300 рублей (пункт 3.2 договора).

Потребитель не всегда прав!

31.08.2026
2 мин.
45

12 ноября 2022 г. Покупатель в одном большом Торговом центре приобрел сотовый телефон Apple iPhone 13 Pro Мах по цене 103 990 руб. Практически сразу выяснив, что объемно-пространственный сканер лица (Face ID) не работает, 15 ноября 2022 г. Покупатель направил претензию Продавцу по адресу ТЦ.
Но Торговый центр, видимо, принципиально не занимается доставкой почты арендаторам, в общем претензия вернулась к Покупателю обратно.